ESTUDO PRELIMINAR:

Engenheiro Civil (orçamentista), Professor, Podcaster, Vlogger e Nerd de carterinha.

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ORÇAMENTO: O QUE É E PARA QUÊ SERVE?

Caro Leitor,   A partir de hoje você vai começar a entrar no mundo da orçamentação, o que é? Para quê serve? Onde é aplicado? E, até mesmo como fazer?   Mas calma ai!!! Não vou postar tudo isto de uma única vez!!! Vai ser aos poucos, em doses homeopáticas, em uma linguagem simples para que o entendimento seja fácil e natural.   Bem, então vamos lá. Estamos acostumados a ouvir expressões do tipo: “Isto não cabe no nosso orçamento” ou “vou fazer o orçamento para contratar o serviço”, ou ainda, “A prefeitura realiza anualmente o orçamento participativo”.   Mas afinal, O QUE É ORÇAMENTO? Bem, orçamento é um cálculo estimado de quanto um produto ou um serviço custará. Uma previsão de quanto deve ser gasto para que seja adquirida alguma coisa ou executado algum serviço. Se vocês perceberam, fiz questão de sublinhar duas palavras na definição de orçamento. São elas: estimado e previsão .   Há um erro comum, porém que ocorre com muita freqüência é quando diz...
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DIFERENÇA ENTRE ORÇAMENTO DE OBRAS PUBLICAS E PRIVADAS.

Acho importante, neste momento, darmos uma pausa sobre as etapas da orçamentação para explicarmos algo muito importante e que interfere na escolha da metodologia utilizada para elaborar um orçamento do projeto básico e do projeto executivo. A questão principal é: "PARA QUEM SERÁ FEITO O ORÇAMENTO?" .   A princípio podemos achar que os orçamentos devem ser elaborados sem distinção do cliente final, porém isto não ocorre na prática.   No desenvolver deste post vamos apresentar alguns fatores que interferem na metodologia de elaboração do orçamento, e por que não dizer, no seu custo final. Podemos inicialmente dividir os clientes em três categorias básicas: EMPRESAS PUBLICAS, EMPRESAS PRIVADAS e CLIENTES PARTICULARES. Para cada cliente há uma metodologia diferente, bem como um rigor diferente na elaboração do orçamento.   Vamos entender porque isto acontece a seguir EMPRESA PÚBLICA (ORGÃOS, SECRETARIAS, AUTARQUIAS) Na empresa publica, o financiamento é proveni...
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COMO ESTIMAR O CUSTO DE UMA OBRA?

Agora vamos entender um pouco mais sobre o que é a ordem de grandeza de um projeto e como ela é determinada. A ordem de grandeza, mas conhecida, como estimativa de custo, tem como finalidade principal proporcionar uma idéia preliminar do investimento de um projeto ou obra.   Esta idéia, como falamos anteriormente, é baseada em uma informação bastante subjetiva, e que na maioria das vezes é acompanhado de uma unidade que pode ser de área. Quem trabalha na área de construção ou projetos já deve ter ouvido a seguinte pergunta: “quanto custa uma casa com 100m²?” Acredito que se fizermos uma enquete rápida chegaríamos a um resultado próximo aos 100%. Pode até parecer exagero os 100%%, mas o que motiva as pessoas e as empresas a perguntarem é a necessidade de saber se a sua disponibilidade financeira ou os recursos que vão captar são suficientes para fazer um projeto ou uma construção serem levados adiante. É nisto que se baseiam, por exemplo, os órgãos públicos quando elaboram um pla...
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ORÇANDO UM ESTUDO PRELIMINAR.

Após estimar o custo de um projeto ou obra a partir de uma idéia subjetiva, passamos agora para uma etapa mais próxima da realidade: O ESTUDO PRELIMINAR. Para extrair o máximo deste artigo é preciso entender o que é, qual a sua finalidade e quais as informações ele nos traz.   Fazendo uma breve pesquisa na internet achei um site que definiu bem a idéia deste estudo. Segundo o site www.arquitetando.xpg.com.br o estudo preliminar é a elaboração de um esboço inicial do projeto a partir das necessidades do cliente.   Este esboço busca atender as aos anseios do cliente levantados no início do projeto. Com este estudo,   algumas informações essenciais do projeto são definidas como a quantidade de ambientes, padrão da construção, número de pavimento entre outras definições. Claro que muitas vezes estas informações não são suficientes para definir como será a obra.   Por esta razão, o estudo preliminar muitas vezes avança até chegar ao anteprojeto. No anteprojeto, as dim...
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ORÇAMENTO DO PROJETO BÁSICO (EMPRESAS PRIVADAS)

Continuando com o assunto “ORÇAMENTO DO PROJETO BÁSICO” iremos aborda neste post a elaboração do orçamento para os clientes privados.  Buscaremos ser bem objetivos neste post, pois boa parte dos assuntos já foram abordados na semana passada, e como falamos antes, não há muita diferença entre os produtos entregues para cada tipo de cliente. Apenas para não haver dúvidas iremos repetir as considerações que fizemos na semana passada. Os procedimentos que serão abordados podem variar de empresa para empresa, mas os princípios são os mesmos. Isto se deve ao fato de terem que seguir as mesmas normas; Partiremos do princípio que todos os projetos foram finalizados e que não haverá qualquer alteração do projeto durante o processo de orçamentação; Cada etapa apresentada neste post será abordada com mais detalhe em futuros posts; E para facilitar o entendimento deste post seguem abaixo os links relacionados a este: DIFERENÇA ENTRE ORÇAMENTO DE OBR...
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