Orçamento sem mistério!!!

Após estimar o custo de um projeto ou obra a partir de uma idéia subjetiva, passamos agora para uma etapa mais próxima da realidade: O ESTUDO PRELIMINAR. Para extrair o máximo deste artigo é preciso entender o que é, qual a sua finalidade e quais as informações ele nos traz.   Fazendo uma breve pesquisa na internet achei um site que definiu bem a idéia deste estudo. Segundo o site www.arquitetando.xpg.com.br o estudo preliminar é a elaboração de um esboço inicial do projeto a partir das necessidades do cliente.   Este esboço busca atender as aos anseios do cliente levantados no início do projeto. Com este estudo,   algumas informações essenciais do projeto são definidas como a quantidade de ambientes, padrão da construção, número de pavimento entre outras definições. Claro que muitas vezes estas informações não são suficientes para definir como será a obra.   Por esta razão, o estudo preliminar muitas vezes avança até chegar ao anteprojeto. No anteprojeto, as dim...

Agora vamos entender um pouco mais sobre o que é a ordem de grandeza de um projeto e como ela é determinada. A ordem de grandeza, mas conhecida, como estimativa de custo, tem como finalidade principal proporcionar uma idéia preliminar do investimento de um projeto ou obra.   Esta idéia, como falamos anteriormente, é baseada em uma informação bastante subjetiva, e que na maioria das vezes é acompanhado de uma unidade que pode ser de área. Quem trabalha na área de construção ou projetos já deve ter ouvido a seguinte pergunta: “quanto custa uma casa com 100m²?” Acredito que se fizermos uma enquete rápida chegaríamos a um resultado próximo aos 100%. Pode até parecer exagero os 100%%, mas o que motiva as pessoas e as empresas a perguntarem é a necessidade de saber se a sua disponibilidade financeira ou os recursos que vão captar são suficientes para fazer um projeto ou uma construção serem levados adiante. É nisto que se baseiam, por exemplo, os órgãos públicos quando elaboram um pla...

Continuando a falar de orçamento, podemos dar um passo adiante sobre o seu entendimento. O orçamento, como vimos no post anterior, serve para auxiliar a tomada de decisões de pessoas, empresas e governos, quando se busca fazer algum tipo de investimento, aquisição ou contratação de serviços. Porém, para cada nível de decisão é preciso ter uma melhor qualidade dos dados que as norteiam.   Por este motivo classificamos os orçamentos em quatro níveis: Ordem de grandeza; Viabilidade econômica; Orçamento do Projeto básico, e; Orçamento do Projeto executivo. A classificação do tipo de orçamento corresponde a necessidade de quem o elabora, ao nível de especificação e detalhamento em que esteja o projeto que servirá de lastro para o orçamento.   Abaixo iremos detalhar um pouco mais cada tipo. ORDEM DE GRANDEZA A ordem de grandeza é um valor obtido quando se tem algumas características do que se pretende orçar, porém não há qualquer t...

Caro Leitor,   A partir de hoje você vai começar a entrar no mundo da orçamentação, o que é? Para quê serve? Onde é aplicado? E, até mesmo como fazer?   Mas calma ai!!! Não vou postar tudo isto de uma única vez!!! Vai ser aos poucos, em doses homeopáticas, em uma linguagem simples para que o entendimento seja fácil e natural.   Bem, então vamos lá. Estamos acostumados a ouvir expressões do tipo: “Isto não cabe no nosso orçamento” ou “vou fazer o orçamento para contratar o serviço”, ou ainda, “A prefeitura realiza anualmente o orçamento participativo”.   Mas afinal, O QUE É ORÇAMENTO? Bem, orçamento é um cálculo estimado de quanto um produto ou um serviço custará. Uma previsão de quanto deve ser gasto para que seja adquirida alguma coisa ou executado algum serviço. Se vocês perceberam, fiz questão de sublinhar duas palavras na definição de orçamento. São elas: estimado e previsão .   Há um erro comum, porém que ocorre com muita freqüência é quando diz...